1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
48.2万円/㎡
前年比+5.7%
大阪市住吉区
53.1万円/㎡
前年比+17.3%
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ルイシャトレあびこ
大阪府大阪市住吉区庭井二丁目
OsakaMetro御堂筋線 / あびこ駅 徒歩7分
1999年築 / 15階建 / 38戸 / SRC造
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価格偏差値
48.0
フェア
推定相場価格より3%割高
相場
4,264万円
54.8万円/㎡
2,336
3,622
4,907
6,192
AI査定結果
推定相場価格
4,264万円
54.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,622万円〜4,907万円
46.6万円/㎡〜63.1万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年5月2日
ルイシャトレあびこ
4,390万円（56.4万円/㎡）/ 6階 / 77.79㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は47.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/01 | 2,730万円 | 42.1万円 | 1階 | 64.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/05/01 | 4,390万円 | 56.4万円 | 6階 | 77.79㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/04/29 | 4,598万円 | 59.1万円 | 11階 | 77.79㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/04/01 | 2,750万円 | 42.4万円 | 1階 | 64.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/06 | 2,790万円 | 43.0万円 | 2階 | 64.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/02/03 | 2,850万円 | 43.9万円 | 1階 | 64.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/22 | 3,280万円 | 42.2万円 | 11階 | 77.79㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/11/04 | 3,380万円 | 43.5万円 | 11階 | 77.79㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 3,680万円 | 47.3万円 | 11階 | 77.79㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/04 | 3,480万円 | 44.7万円 | 11階 | 77.79㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/10/01 | 3,890万円 | 50.0万円 | 11階 | 77.79㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/02 | 4,280万円 | 55.0万円 | 11階 | 77.79㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は49.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/01 | ルイシャトレあびこ 大阪市住吉区庭井二丁目 | あびこ駅7分 | 4,390万円 | 56.4万円 | 77.79㎡ | 4LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 1999年 | 38戸 | SRC |
| 2024/06/16 | ディオ・フェルティ長居 大阪市住吉区長居四丁目 | 長居駅5分 | 3,180万円 | 49.6万円 | 64.05㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 40戸 | SRC |
| 2023/11/25 | コスモ帝塚山EAST 大阪市住吉区万代東一丁目 | 西田辺駅12分 | 2,880万円 | 43.8万円 | 65.81㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 1995年 | 47戸 | RC |
| 2024/04/02 | リベール帝塚山 大阪市住吉区東粉浜一丁目 | 塚西駅2分 | 3,680万円 | 54.7万円 | 67.23㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 2003年 | 30戸 | RC |
| 2026/02/09 | ロイヤルスクウェア住吉・東粉浜 大阪市住吉区東粉浜三丁目 | 粉浜駅2分 | 3,480万円 | 47.0万円 | 74㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 50戸 | RC |
| 2024/09/23 | ジオグランデ帝塚山 大阪市住吉区帝塚山西一丁目 | 帝塚山駅3分 | 4,980万円 | 60.1万円 | 82.88㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 21戸 | RC |
| 2025/12/09 | レジオン帝塚山緑彩館 大阪市住吉区帝塚山中二丁目 | 帝塚山駅2分 | 5,280万円 | 57.1万円 | 92.54㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2026/04/19 | シャルマンフジビルト・モアー住吉・東粉浜 大阪市住吉区東粉浜三丁目 | 粉浜駅6分 | 2,780万円 | 43.1万円 | 64.56㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2023/08/24 | ベル帝塚山 大阪市住吉区帝塚山中三丁目 | 帝塚山駅2分 | 3,980万円 | 45.8万円 | 86.95㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 2000年 | 37戸 | RC |
| 2025/02/25 | 住吉の杜ガーデンハウス 大阪市住吉区住吉二丁目 | 住吉大社駅7分 | 2,780万円 | 43.1万円 | 64.5㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2000年 | 51戸 | RC |
| 2025/10/21 | メゾンドール住吉参道 大阪市住吉区長峡町 | 細井川駅2分 | 4,350万円 | 51.0万円 | 85.24㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 63戸 | SRC |
| 2025/10/21 | グランコート住吉大社南 大阪市住吉区墨江三丁目 | 住吉大社駅8分 | 3,498万円 | 50.4万円 | 69.36㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 2004年 | 36戸 | RC |
| 2026/04/22 | クラウンハイム住吉 大阪市住吉区墨江一丁目 | 住吉大社駅7分 | 2,890万円 | 43.2万円 | 66.9㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 33戸 | RC |
| 2026/04/04 | ダイアパレス帝塚山 大阪市住吉区万代東一丁目 | 姫松駅7分 | 4,230万円 | 50.2万円 | 84.28㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 1999年 | 30戸 | RC |
| 2025/12/12 | コスモ帝塚山イースト 大阪市住吉区万代東一丁目 | 西田辺駅12分 | 3,298万円 | 47.7万円 | 69.18㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 47戸 | RC |
| 2025/11/13 | リベール帝塚山東 大阪市住吉区万代東一丁目 | 西田辺駅8分 | 3,680万円 | 50.9万円 | 72.27㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 2002年 | 32戸 | RC |
| 2025/09/15 | キャスビック帝塚山 大阪市住吉区万代六丁目 | 住吉東駅4分 | 3,198万円 | 45.9万円 | 69.7㎡ | 2SLDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 19戸 | RC |
| 2026/01/01 | プロパレス万代東パークリーフ 大阪市住吉区万代東三丁目 | 帝塚山四丁目駅7分 | 3,980万円 | 60.0万円 | 66.38㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 2004年 | 28戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.7%上昇、大阪市住吉区では17.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.4万円）は大阪市住吉区の平均と比較して6.2%割高です。
マンション概要
| マンション名 | ルイシャトレあびこ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区庭井二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線あびこ駅徒歩7分 |
| 築年月 | 1999年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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1991年築 / 14階建 / 80戸 / SRC造